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人气指数: 发布时间:2015-08-31 10:23  来源:http://www.plusonespro.com  作者:崔红霞
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  摘要:在工程造价管理中,咨询单位是按照业主、委托方意愿,在规划设计、可行性研究环节,科学确定工程造价,有效控制工程造价,利用限额设计、优化控制等手段实现,通过设定管理目标。在具体招标工作中,合理编制标底,参与议标与评标过程。在项目实施环节,利用设计变更和索赔等方式开工至造价。本文立足工程造价咨询单位角度,分析工程造价咨询对控制工程造价的影响。
  关键词:工程造价咨询;控制工程造价;影响
  1工程造价咨询企业参与控制工程造价的重要性
  首先,针对项目工程造价,缺乏全方位、全过程的动态控制。针对工程造价控制,必须贯穿项目全过程。现阶段,在工程造价控制方面,主要包含工程预算、招投标方面,极少设计风险、价值、市场等动态分析。所以,对于建设项目造价控制,提供全方位和全过程造价控制,必须由造价咨询企业承担。
  其次,造价咨询企业的参与,是一个不连续和片面的过程。现阶段,针对工程造价控制,大多由多个机构参与,缺乏一个连续性和系统性的造价服务。对于一个工程项目,通常是决定阶段由几个专家参与评估。在设计阶段,是由设计院、建设单位,共同承担造价控制。针对招投标和施工阶段,监理单位和咨询企业各自为战,缺乏一个全局规划和系统性的造价咨询服务。
  第三,咨询企业想要发展,不能仅局限于结算审核、编制预算的技术咨询,必须渗透至项目建设全过程,能够为委托方提供优质、全过程的造价咨询服务。
  2工程造价咨询对控制工程造价的影响
  首先,造价咨询企业的专业技术人员众多。针对项目可行性研究,必须具备丰富经验、专业知识,在造价控制方面,咨询企业技术人员指导如何去测算费用,最小化可行性研究偏差,为项目决定提供可靠保障。
  其次,在初步设计阶段开始,由咨询机构跟进项目,可防止造价浪费,实现宏观控制。
  第三,在施工图设计环节,就由咨询企业介入,按照设计进度,不影响建筑美观、使用功能基础上,为设计单位提供关于工程造价、图纸设计的合理建议,测算混凝土用量和钢材用量,及时发现、修改施工设计,合理控制建筑材料控制,测算装修材料性价格,进而最小化工程造价。
  第四,针对项目具体实施,委托造价咨询单位,积极参与项目施工,实现项目投资跟踪管理,按照施工图纸、施工合同,严格把关建设造价。在合同签订时,对于可能增加费用、工程内容,在合同条款中体现,按照施工图预算,根据造价师经验,优化施工总图、材料匀速、工程施工等计划方案,进而减少工程投资。
  第五,在施工过程中,对于现场签证、设计变更与工程索赔,实现逐一质询落实,立足专业角度,按照合同原则,评判其合理性,使造价在合理范围内,控制到最低。
  3工程造价咨询对工程造价的控制分析
  首先,在工程招投标阶段,工程造价咨询企业参与造价控制。对于实际招投标,不合理竞争问题凸显。部分建设单位为降低建设资金,采取任意压价方式,期望以较低价格、较高质量要求和短施工工期,发出邀请。投标单位由于市场供需失衡,通常可满足上述条件,而做出让步,无法保证工程质量。因价格较低,施工企业会节省降低设备价格和材料价格,进而经常出现豆腐渣工程,损失了国家经济,对人们生命安全造成严重威胁。所以,在工程投标阶段,工程造价咨询企业参与造价控制。必须严格把好招标审定、评标定标和合同签订等三个关卡,确保招标文件、中标条件和合同内容一致性。针对工程评标,需保障合理低价中标,结合投标企业的资质、信誉、施工能力等方面,给予综合评定,进而有效降低工程造价成本,选择质量要求高、施工工期适中的中标单位。
  其次,在设计阶段,工程造价咨询企业参与造价控制。在造价控制过程中,设计阶段是重点,主要包含初步设计、施工图设计,而建设单位极易忽略设计阶段控制,将全部精力放在实施阶段,导致成本浪费和造价失误。处于设计阶段,工程造价咨询企业参与造价控制,提倡限额设计和标准设计。按照工程可行性报告研究,明确建设标准、内容和规模,结合投资估算限额,开展工程设计,进而提升投资经济效益。同时,造价咨询企业参与设计变更管理。如果只在设计阶段变更,修改图纸即可,不会产生其他费用。如果是采购阶段白更,在修改图纸同时,还需重新采购材料和设备。如果是施工阶段变更,除上述费用之外,可能还要拆除已建工程,进而导致重大变更损失。所以,必须强化设计变更管理,尽量在设计初期控制设计变更,特别是重大设计变更,必须做到有效控制工程造价。


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